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Manutenção em condomínio: entenda a sua importância

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A manutenção em condomínio é um dos maiores causadores de dores de cabeça nos síndicos.

Isso porque, na maior parte das vezes, ela não recebe a atenção que merece.

Mesmo sendo prevista em lei e sendo uma das principais funções do síndico.

Por isso, neste artigo vamos falar mais sobre a manutenção regular em condomínios.

Por que adotar como rotina a manutenção em condomínio?

Entre muitas outras atribuições do síndico, o artigo 1.348 do Código Civil diz que:

Art. 1.348. Compete ao síndico:

V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

Portanto, além de ser uma tarefa que traz benefícios para o condomínio, é também uma atividade prevista em lei.

E como o síndico é o representante legal do condomínio, caso aconteça algum problema por falta de manutenção, é ele que responde.

Além disso, a manutenção no condomínio é importante para prevenir que maiores prejuízos aconteçam.

É mais fácil (e mais barato) realizar a manutenção com frequência do que ter que fazer uma obra de emergência para consertar um cano quebrado.

Portanto, além de ser previsto em lei, fazer a manutenção em condomínios é mais barata do que esperar o pior acontecer.

Como fazer um plano de manutenção

Caso o seu condomínio seja novo, você pode elaborar um plano de manutenção junto de uma empresa que preste esse serviço. Portanto, não é necessário fazer uma inspeção completa.

Nesse caso o documento que vai guiar as suas ações é o Manual de Áreas Comuns do Edifício.

Porém, se o seu condomínio já tem alguns anos, é importante fazer uma inspeção antes.

Então, o primeiro passo é realizar uma inspeção predial.

Com o documento de relatório da inspeção, adote medidas de prevenção ou correção.

E após isso, faça um plano de manutenção regular junto da empresa ou prestador de serviço.

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